Существует несколько способов определить хорошего застройщика, который решил честно построить дом, а не бросить на полпути работу ради легких денег. Неважно, в каком виде долевого участия вы будете состоять. Это может быть строительство многоэтажного дома или застройка небольшого комфортного коттеджа, у которого гаражные ворота на первом этаже. В любом случае есть факторы, указывающие на надежность застройщика.
Что выделяет надежного застройщика?
Адекватные цены. Очень низкая цена на недвижимость сразу должна вызывать недоверие. Легко определить, что если застройщик просит около 30 тысяч рублей за квадратный метр, то он будет работать себе в убыток. Конечно, скидки возможны, но они должны быть в разумных пределах. Следует учитывать нюанс, что цена за квадратный метр может зависеть от стадии застройки. Если один дом построили на половину, а другой на 70%, то цена квартир может отличаться на 20%.
Публичность компании. Застройщик должен быть известен в вашем городе. Но даже хороший и богатый офис еще не дает гарантии, что компания будет исполнять все обязательства. О благонадежности фирмы можно узнать из СМИ. Нормальный застройщик всегда с помощью своих экспертов ответит на все вопросы журналистов, напишет пресс-релиз и не будет ничего скрывать от покупателей.
Темпы строительства и оформление договора. Все считают, что самый безопасный объект – тот, который почти достроен. Но не стоит сразу отказываться от построенных меньше, чем на половину. Они всегда выгоднее по цене. В этом случае поможет такой показатель, как динамика работ. Для этого достаточно визуально оценить строительство, просто посещая строительную площадку раз в месяц. В среднем известно, что панельный дом за месяц должен увеличиваться на три или четыре этажа, а монолитное здание – всего на два этажа. Параллельно могут выкладываться кирпичные стены. При подписании договора изучите весь пакет документов застройщика. Квартира, приобретенная по договору, дает права взимать неустойки и штрафы, если застройщик не исполняет своих обязанностей по строительству дома. Любой договор следует внимательно изучить вместе с человеком, разбирающимся в законах, например, юристом.
Другие статьи:
Подбор краски для отделки внутреннего помещения зависит от дальнейшего назначения этого помещения, от его пропорций, от цвета имеющейся мебели и от других элементов отделки. Поэтому прежде чем начать делать ремонт, нужно хорошо продумать каков будет конечный результат, и какие индивидуальные особенности вам хотелось бы обязательно учесть.
За последние годы металлопластиковые окна завоевали большую популярность у потребителя благодаря своей практичности и сравнительно небольшой цене. Они долговечны и почти не нуждаются в уходе.
Если вы запланировали у себя дома ремонт, то вам надо будет решить, каким он будет. Он может быть косметическим или капитальным. А также ремонт и отделка квартир бывает с планировкой и без нее. Чем отличается косметическая отделка от капитальной? Как правило, первый тип ремонтных работ делается в том случае...
Современная техника позволяет нам открывать изображения и воспроизводить звуки, записанные на лазерные компакт-диски. Давайте поговорим о том, когда же возникли диски и что представляет собой их тиражирование.
Всегда остается актуальным вопрос аренды жилья. Многих интересует, особенно ближе к летнему периоду жилье в Одессе. Город гостеприимно открывает двери для всех желающих.
Земляные работы — весьма трудоемкий процесс. Для их проведения часто бывает необходимо такое устройство, как ямобур. Он предназначен для рытья в земле ям, различных неглубоких скважин, лунок и отверстий.