Для оформления ипотеки квартиры или дома необходимо выбрать банк с наиболее выгодными условиями предоставления займа. В выбранный банк подается заявка на получение кредита, и предоставляются пакет необходимых документов для оформления ипотеки. Это справка, подтверждающая доходы, стабильное место работы и др. Большинство из них представлены в стандартной форме.
После подготовки пакета документов банку потребуется некоторое время на принятие решения о предоставлении займа. Рассмотрение каждой отдельной заявки занимает от нескольких дней и порой до нескольких недель. В некоторых банках существует такая услуга, как «экспресс-ипотека». В таком случае банк может принять решение выдавать или не выдавать ипотечный кредит за несколько часов.
Если заявка была одобрена банком, в ходе рассмотрения и кредит было решено выдать, то пора приступать к выбору жилья. Здесь некоторые банки тоже выдвигают условия. Возможно ограничение и отдельные требования по некоторым параметрам:
по времени (от нескольких месяцев до полугода);
по новизне жилья (обычно постройка должна быть не старше 30 лет);
по стоимости (не дешевле определенной суммы, установленной банком).
Это делается потому, что в случае неуплаты по кредиту, квартира или дом переходят в собственность банка и должны нести определенную выгоду.
Выбрав подходящее жилье, начинается этап сбора пакета документов для оформления покупки, а так же все документы по оценке жилья. Этот список наиболее обширен:
документы о подтверждении прав собственности на жилье;
паспорт и технический план квартиры или дома;
справки о регистрации и характеристика помещения;
справка о том, что на жилье нет задолженностей по коммунальным услугам и прочих задолженностей;
выписка о правах на жилье из Единого Государственного Реестра;
разрешение на отчуждение жилья, если имеются несовершеннолетние собственники, из органов попечительства и опеки.
После оформления и сбора всех необходимых документов выдается сумма, оговоренная в договоре купли-продажи между собственником жилья и заемщиком банка, и права на собственность переходят к новому владельцу. Полученное жилье необходимо застраховать в обязательном порядке. Из-за многолетнего срока кредитования банку нужны гарантии сохранности жилья и уверенность в рентабельности вложенных банком средств. Завершается процесс оформление ипотечного кредита в Федеральной службе государственной картографии, регистрации и кадастра. Если через некоторое время средние проценты по ипотечным ссудам уменьшатся, вы всегда можете рассчитывать на рефинансирование ипотечного кредита в других банках.
Кредитный брокер Альтернатива - помощь в получении ипотеки в Санкт-Петербурге.
Другие статьи:
Выбор металлочерепицы не такое уж и легкое занятие, если учитывать огромное количество вариантов, фирм производителя, цен и т.д. Что бы более правильно определиться с выбором, нужно знать основные моменты.
Манипулятор представляет собой грузовик с гидравлической установкой. Кран-манипулятор, установленный на бортовой грузовик, позволяет загрузить сам грузовик, его прицеп, а также машину стоящую рядом.
Система "умный дом" может быть оснащена не только датчиками движения, но и датчиками, реагирующими на уже существующий уровень светового потока. Это позволяет автоматически выставлять яркость электроосветительных приборов, ориентируясь на интенсивность естественного освещения.
При строительстве дома из блоков экономия начинается с момента закладки фундамента.
Оцинкованная сталь – незаменимый материал в строительстве, машиностроении, пищевой промышленности и других областях. Благодаря высоким характеристикам стойкости к механическим воздействиям, коррозии и низкой себестоимости, материал приобрёл популярность во всём мире.
Обслуживание кондиционеров, чистка кондиционеров – это важные и необходимые меры для нормальной, функциональной и долгосрочной работы любого кондиционера или системы кондиционирования, мультизональной системы кондиционирования, сплит-системы и т.п.