Итак, на семейном совете принято важное решение – накопленные деньги будут вложены в строительство жилого дома. Его возведут как раз к тому времени, когда старший сын пойдет в школу. Так что еще одна детская комната будет как раз очень кстати, а там можно будет подумать и о третьем малыше, раз жилплощадь будет позволять.
Многим знакомы такие рассуждения и аналогичная ситуация, не правда ли? Совсем неважно, что башенный или козловой кран еще даже не стоит на месте будущего дома, да и фундамент еще не закончен, главное, что такой вариант приобретения очень выгодный для вас. Ведь цена за квадратный метр ниже, чем в уже заселенных домах, да и выплачивать всю стоимость можно в рассрочку, до окончания строительства. А потом – долгожданное новоселье!
Как избежать «подводных камней» при заключении договора
Для того чтобы заселение в новую квартиру не отодвинулось на неопределенный срок, а также получить то, что ожидаете, необходимо очень ответственно подойти к выбору компании-застройщика. Несколько полезных советов помогут вам избежать различных сюрпризов в будущем.
Правом на продажу квартир в строящемся доме обладают:
- генеральный инвестор строительства;
- компания-застройщик;
- субподрядчики;
- агентства недвижимости.
Продавать жилье могут агентства, представляющие все вышеуказанные организации или выкупившие квартиры в соответствии с генпланом и имеющие подтверждающие документы об этом. Если же вас интересует строительная техника, уже работающая на объекте, то на сайте Техноверх.ру вы можете найти детальную информацию о ней.
С какими документами следует ознакомиться
О строительной компании необходимо собрать побольше информации – посетить ее сайт, там должны быть указаны ее реквизиты и перечень уже введенных в эксплуатацию объектов. Нелишним будет почитать отзывы о ее деятельности от людей, уже приобретавших жилье. Номер лицензии компании, осуществляющей строительство, можно найти на сайте Министерства регионального развития и строительства.
Нужно поинтересоваться наличием следующих правоустанавливающих документов:
- право на продажу квартир в данном доме;
- инвестиционный контракт, заключенный заказчиком (инвестором) с застройщиком;
- разрешение на возведение дома по интересующему вас адресу.
В офисе компании должны предоставить для ознакомления план застройки интересующего вас участка, а также планы квартир и поэтажный план. При составлении договора необходимо обратить внимание на то, чтобы в нем был указан точный адрес дома, описание возводимого объекта, все реквизиты компаний – застройщика и продавца с номерами их лицензий. Договор должен содержать точное описание того объекта, в который вы инвестируете средства – площадь квартиры, ее планировка, этаж, порядковый номер.
Еще один нюанс – это наличие подробного описание того, в каком именно состоянии объект будет вводиться в эксплуатацию. Будьте внимательны, не торопитесь, не принимайте скоропалительных решений! А для большей гарантии не заключайте договор без предварительной консультации с опытным юристом.
Счастливого новоселья!
Другие статьи:
Многие люди мечтают о собственном доме, пусть даже не загородном, но хотя бы с небольшим земельным участком. Все большей популярностью пользуется такая услуга, как строительство домов и коттеджей.
Лаки – это растворы из летучих растворителей и природных или искусственных смол. Нанесённый слой раствора на поверхность, в процессе высыхания образует матовую, глянцевую или прозрачную плёнку.
Фасадные работы призваны поддерживать хорошее состояние здания и его внешнего вида. С учетом климатических особенностей фасадные работы надо проводить один раз в два года. Неблагоприятная экологическая ситуация в городах, обилие осадков, резкие перепады температуры все вместе наносят ощутимый вред фасаду.
Квартиры в элитных ЖК в Москве пользуется повышенным спросом у добившихся в жизни успеха людей, причем независимо от того, в каком месте они находятся. Но элитные апартаменты, расположенные на одной из известнейших улиц – на Арбате – обладают совершенно особой привлекательностью.
Ремонтно-отделочные работы в жилище начинается в первую очередь с оформления санузла. Профессиональная ванная под ключ в городе Раменское предлагает организация «Бригада Люкс» - профессиональная команда с удобными условиями работы. Фирма имеет в штате талантливых мастеров с богатым практическим опытом. Кроме того, грамотный подход к выполнению отделки позволяет производить отделку по разумным ценам и четко укладываться в сроки. Уровень сервиса и доступность услуг в фирме привлекает заказчиков.