На современном рынке недвижимости существует вполне определенная ценовая вилка, определяющая разброс величин арендной платы. Однако если стоимость аренды жилья в основном зависит от района, вида дома, планировки и этажа, то коммерческая недвижимость оценивается и по некоторым другим показателям.
В частности, коммерческая недвижимость, оценивается по наличию и доступности подъездных автомобильных и железнодорожных путей, площади автомобильных парковок, проходимости места, и не в последнюю очередь по техническому состоянию помещений и площадей, предлагаемых в аренду.
Безусловно, аренда торгового помещения или офиса возможна в любом их состоянии, но в этом случае арендатор должен будет выполнить текущий или косметический ремонт в счет арендной платы и арендодатель не досчитается определенной суммы.
Здесь следует добавить, что предполагаемые объемы и стоимость работ, подлежащих выполнению при такой форме взаиморасчетов, могут различаться у сторон сделки весьма существенно.
Поэтому перед тем, как кто-то решит снять офис, целесообразно силами арендодателя привести помещения в состояние пригодное к работе, для чего потребуется проведение косметического ремонта.
Сегодня существует ряд универсальных решений, позволяющих считать административные помещения готовыми к работе без дополнительных затрат:
- стены отделаны гипсокартонными листами, покрыты стеклообоями и окрашены водоэмульсионной краской в нейтральные цвета;
- смонтированы подвесные потолки типа «Armstrong», скрывающие электроразводку, воздуховоды системы вентиляции и кондиционирования, а также кабельные компьютерные сети;
- полы выполнены из коммерческого линолеума или уложен износостойкий ламинат.
Косметический ремонт, подготовка коммерческой недвижимости к сдаче в аренду ч.2.
Другие статьи:
Дорожной и дорожно-строительной техникой является специализированная спецтехника дорожно-ремонтного и дорожно-строительного предназначения. Классифицируют их в зависимости от веса, конструкции и предназначения.
Забор – непременный атрибут любого участка, на котором расположен дом, поселок, строящееся здание, спортивная площадка. Назначение забора, прежде всего, состоит в том, чтобы предотвратить проникновение на огражденный участок нежелательных посетителей.
Перемещение различных грузов – процесс, постоянно происходящий на территории любого населенного пункта, государства. По дорогам ежедневно передвигаются десятки различных видов транспорта, осуществляющих автомобильные грузоперевозки - это наиболее дешевый способ перемещения грузов.
Идеальным подходом к выбору кухни является «строительство» ее с нуля. То есть, не нужно подбирать новую мебель на кухню, имея старые, но «еще очень хорошие»: холодильник, стиральную машинку или любимый дубовый стол, доставшийся по наследству. Ведь в современной кухне все должно быть выполнено в одном стиле: начиная от шкафов и табуреток и заканчивая всевозможными полочками для специй и посуды
Время от времени необходимо покупать новую агротехнику для огорода либо сада. Какую сельхозтехнику купить для сада, а какую для огорода?
Современные системы кондиционирования, способны создавать и автоматически поддерживать – регулировать в закрытых помещениях температуру, влажность, то есть наиболее приемлемые и комфортные условия для живущих и работающих в помещении людей. В зависимости от места установки, кондиционеры принято разделять на несколько видов, среди которых стабильным спросом пользуются мобильные кондиционеры.