Рано или поздно нам приходит в голову идея, о том, что неплохо было бы что-нибудь построить. И не важно что именно: дом, сарай, пристройку, гараж. При любой постройке объектов обязательно нужно знать юридические аспекты, чтобы все было законно и правильно. Поэтому, чтобы не попасть впросак при организации строительно-монтажных работ, мы рассмотрим некоторые статьи из Хозяйственного кодекса Украины, а именно:
1. Подрядные отношения в капитальном строительстве;
2. Договор подряда на капитальное строительство;
3. Генеральный подрядчик и субподрядчик;
4. Права заказчика;
5. Расчеты по договору подряда на капитальное строительство;
6. Ответственность за нарушение договора подряда на кап. строительство;
7. Условия заключения и выполнения договоров подряда в кап. строительстве;
8. Договор подряда на проведение проектных и изыскательских работ.
На условии договора подряда выполненяются изыскательские работы на участке, строительство объектов производственного или иного назначения, подготовка строительных участков, работы по оборудованию зданий, работы по завершению строительства, прикладные и экспериментальные исследования. При всех этих вышеперечисленных работах в обязательном порядке составляется договор подряда для субъектов хозяйствования. Для осуществления таких работ могут заключаться договоры подряда: на капитальное строительство, на выполнение проектных и изыскательских работ, на выполнение работ, необходимых для кап. строительства. Но кроме самих строительных работ, есть еще и отношения, которые возникают при осуществления капитального строительства.
Такие отношения называются - хозяйственными отношениями в сфере материально-технического обеспечения капитального строительства. Такие отношения регулирует договор подряда. Какие же обязательства должны выполнять перед друг другом участники кап. строительства? А вот какие: одна сторона - подрядчик, обязуется, по заказу другой стороны - заказчика построить и сдать заказчику в установленный срок, объект в соответствии с проектно-сметной документацией, а заказчик обязуется передать подрядчику утвержденную проектно-сметную документацию, предоставить ему строительную площадку, принять объект и оплатить его.
Договор подряда заключается на: строительство, расширение, реконструкцию и перепрофилирование объектов. Согласно договору подряда, подрядчик должен обеспечить строительство, строительными материалами, электротехническим оборудованием и т.д. Договор подряда должен предусматривать: наименование сторон(как и кто называется), место и дату составления, предмет договора( какой объект будет построен, объемы и виды работ), сроки начала и завершения строительства, стоимость и порядок финансирования строительства, условия о дефектах и гарантийных сроках, страхование рисков и т.д.
Заказчик при планировании капитального строительства может заключить договор подряда с одним или же, несколькими подрядчиками. Заказчик в праве привлекать к работам кап. строительства также и третьих лиц - субподрядчиков, на условии составления с ними договора субподряда. В этом случае подрядчик выступает перед заказчиком как генеральный подрядчик, а перед субподрядчиками - как заказчик. Теперь растолкуем, какими же правами обладает по закону сам заказчик.
Он вправе не вмешиваться в хозяйственную деятельность подрядчика, контролировать работу над объектом, проверять ход и качество работ, заказчик может потребовать расторжение договора, если подрядчик его не выполняет. Например, если подрядчик допустил недостатки в выполнении работы, то они должны быть устранены подрядчиком за свой счет. В договоре подряда, стороны определяют стоимость работ, где ее и фиксируют.
Составляют приблизительную или твердую смету. Если есть необходимость превысить размеры сметы, подрядчик обязан предупредить об этом заказчика. Подрядчик не имеет права требовать увеличения твердой сметы, как и заказчик - ее уменьшения. У подрядчика есть право требования выплаты ему аванса, если это предусмотрено договором. Какую же ответственность несет подрядчик, если нарушит условия договора? Подрядчик несет ответственность за:
1. Невыполнение обязательств по договору;
2. Недостатки, обнаруженные при принятии работ;
3. В случае если договором подряда предусмотрено предоставление гарантии качества работы и недостатки обнаружены в пределах гарантийного срока, течение исковой давности начинается со дня обнаружения недостатков. Теперь, условия заключения и выполнения договоров подряда в капитальном строительстве. Такой договор заключается и выполняется на общих условиях заключения и выполнения, утвержденных КабМином Украины.
При организации капитального строительство детально ознакомьтесь с основными статьями Хозяйственного кодекса, чтобы избежать форс-мажора и неприятных ситуаций.
Другие статьи:
Современный капитальный ремонт под ключ, заказываемый в строительной компании, является сегодня самым популярным и оптимальным решением, как для самого заказчика, так и для строительных организаций. Ремонт под ключ предполагает достаточно широкий спектр строительных и отделочных работ.
Сегодня не существует особой проблемы купить пластиковые окна – множество фирм предлагают сотни вариантов профилей и камер пластиковых, металлопластикоых, ПВХ окон. Скорее наоборот, сложность покупки пластикового окна в том, как из множества вариантов выбрать единственный верный, подходящий именно вам.
Большинство людей привыкли к традиционным способам отделки собственных квартир, и считают их единственными правильными и верными способами придания своей жилплощади презентабельного внешнего облика. Но на самом деле это не так, традиционные бумажные обои и краска уже давно не являются лучшими способами сделать помещения квартиры по-настоящему привлекательными и эффектными.
Как и любой другой ремонт, ремонт ванной комнаты начинается с демонтажных работ. Прежде всего, отключаются технические приборы, после этого демонтируются сантехника. Затем идет демонтаж труб, снимается напольное покрытие, потолок, снимается кафельная плитка со стен. Если по проекту ремонта предусматривается перепланировка стен, в это время проводится демонтаж перегородок.
Сегодня многие городские люди имеют за городом дачи. И это связано не только с тем, что городскому человеку хочется вырастить своими руками овощи и фрукты. Ведь участок для дачи берется не только для этого, но и чтобы можно было прекрасно отдохнуть в выходные. А какой отдых возможен без воды?
Если вы решили произвести капитальный ремонт своими руками, то рано или поздно столкнетесь с необходимостью установки дверей у себя в квартире или доме. Стоит отметить, что процесс установки двери отнимает довольно большое количество времени, поэтому вам следует настроиться на долгую работу.