Испанские банки обрушивают цены на недвижимость в стремлении избавиться от сомнительных активов. Полным ходом идет распродажа объектов, находящихся в залоге у этих организаций. Такое странное поведение объясняется попыткой менеджмента кредитных организаций подчистить показатели для того, чтобы представить баланс с более выгодной стороны.
На активные действия испанские банки подтолкнула грядущая проверка европейских ревизоров, главное требование которых – увеличение резервов. Вместо того, чтобы выбрать системный подход, кредитные организации пошли по наиболее простому пути.
До сего момента в залоге у банков находилась недвижимость, подпадающая под понятие «сомнительная задолженность», по причине наличия просроченных платежей. Общая стоимость таких активов достигла почти 100 млрд евро. Наличие подобных долгов не только портит красивые цифры в отчетности, но и требует расходов на содержание имущества.
Для ускорения процесса банки решили подогреть интерес покупателей выгодными условиями кредитования при покупке домов. Поблажки касаются как понижения процентных ставок до немыслимого уровня (максимумом станет 3% годовых), так и беспрецедентных льгот, в соответствии с которыми предоставляются кредиты на 100% от стоимости сделки.
Местные риелторы уже в полной мере ощутили на себе последствия такой политики. Из-за повсеместного демпинга они также вынуждены снижать цены и реализовывать недвижимость себе в убыток. Такое решение – единственный шанс для агентов удержаться на рынке. Собственники тоже не в восторге от ситуации, поскольку вынуждены продавать имущество практически за бесценок.
Другие статьи:
Сейчас уже никто не удивляется идентичности микрорайонов при переезде из одного города в другой, и даже из одной страны в другую. Даже для иностранцев архитектура постсоветских государств не вызывает недоумения.
Для предприятий с высокотехнологическим производством и особо жесткими требованиями к чистоте в рабочем помещении требуется монтаж специальных наливных промышленных полов.
Внешний вид дома, гармоничность его по отношению к окружающему ландшафту определяется многими факторами. Не последнее место занимает способ отделки цоколя и фасада. Именно внешняя отделка дома позволяет максимально вписать здание в окружающую территорию.
Строительство коттеджа из дерева обладает и оздоровительным эффектом. Уникальная по своему составу древесина способна поддерживать оптимальную влажность в помещении, больше всего подходящую для организма человека.
Климатическое оборудование в мини-гостиницах должно обеспечивать не только благоприятный микроклимат. Оно должно иметь предельно низкий уровень шума и быть незаметным. При этом управление кондиционером должно быть простым и удобным.
Химический уход за бассейном. Воду в бассейне необходимо не только фильтровать, но и обеззараживать. Для этого используют хлор. Однако не рекомендуется хлорировать бассейны вручную.